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又是一年开学季 福州仓山学区房如何选

来源:福房网 2011-09-14 10:56:43

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9月份到了,大街小巷上背着书包的孩子又多了,家长们又开始担心每天孩子们的出行安全。小编在这给大家推荐2个仓山区的学区房,让孩子在家门口上学。

 当住宅慢慢进入大众消费时代时,购房者选择房子的落脚点也随之发生了变化,教育开始成为众多购房者考虑的因素之一。不让孩子输在起跑线上,孟母三迁,择校而居,成为很多购房者的一大选择。今天,小编就仓山区域的学区房做一个推荐对比,仅供大家置业参考!

福州学区房

  为网友们推荐房子之前,我们首先来认识一下什么是学区房。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。

  学区房大致可以分为以下三类:

  1、一种是本身处于公办学校招生范围内的房子,不需要额外交费;

  2、第二种是开发商与学校达成某种协议,比如开发商为学校盖教学楼等,购房的业主有上学名额;

  3、第三种是单存的离学校近,家长图个孩子上学方便,“至少孩子能多睡一会”的房子。

  购买学区房还有很多需要注意的地方:

  第一注意门牌:知名品牌的学校均经过几十年的长期沉淀,经历了不同时期的发展历程,已形成了各具特色的优秀的办学条件和较为稳定的教育规模,所以门牌也相对的稳定,变更的情况,几乎是很少遇到的。近年来随着教学规模提升,鼓楼区呈现扩大的趋式。现在教育部门采取的是就近入学的原则,所以购买学区房时,应了解所预购的房屋是否属鼓楼区范围,在条件允许的情况下,尽可能选择距学校较近的房屋,这样风险会大大减少。

  第二注意户籍审查:每年的上半年,学校均会到鼓楼区辖区派出所了解当年符合报名年龄的准新生的数量。所以这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状况,准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。还有一点需要提醒的是有些极个别的房屋,曾出现除现房主户口外,还挂有遗留户口不能迁出的历史问题,这种情况将导致新购房者不能顺利的迁入户口,因此户籍的审查也是购买学区房的关键步骤。

  第三注意所购房屋学籍的使用情况:由于现在房源稀缺,不少家长欲提前购买学区房,另外相当一部分房主由于各种原因,在孩子未毕业时就考虑售房或已售房,这样就存在学籍占用的情形,为避免风险的存在,购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间,并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学,对此,要求房主必须在卖房时必须如实告知学籍的使用状况。

  第四注意房屋交付时间:现在部分学校要求提前入住,而且每年初名校还要对适龄生进行家访,这样就要求购房者在购房时一定要准确了解房屋交付的时间,最好在报名当年年初,提前入住是必要的。

  第五注意名校招生政策:每年四月份左右,各学校都会将本年度新入学政策、招生规定,通过网站、报纸和学校广告栏予以公示,家长们可以多加留意,全面了解相关要求。

 

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