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如何才能顺利买到学区房

来源:福州奥数网整理 2011-09-08 11:12:15

问:选择福州学区房需要注意落户、就近入学政策等因素,技术含量较高,那么如何才能顺利买到福州学区房?

  问:选择福州学区房需要注意落户、就近入学政策等因素,技术含量较高,那么如何才能顺利买到福州学区房?

  答:

  1.兼顾中、小学。最好购买那些小学、中学能同时兼顾的学区房,让子女能在小学、中学阶段都有机会进入名校就读。

  2.小面积首选。投资型购房者不妨考虑面积较小一些的房产。在购买到学区房,并在子女报户口等教育问题解决后,可以将此套房产出租。

  3.确保户口顺利迁入。由于户口一般无法强制迁出,因此买方对户口问题应当引起重视。同时还要注意“一户一人”的规则,因为可能出现前业主的户口已全部迁出,入学时却发现前业主的孩子还在名校就读的情况。 4.注意片区调整。由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现变化,特别是名校周边,人数常常出现大幅增多现象,因此相关教育主管部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调。

  5.了解户口转入时间等。有些名校因为生源过剩,对就近入学招录的学生户口转入时间做了限制,还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定。

  6.当心“山寨学区房”。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并不意味着就能就读该校。按照规定,每个学校的招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要学校的情形。

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